大连新闻

楼市懂一点|5月新政落地 获益者有你吗?

  

  楼市懂一点记得,今年最早的楼市政策是在3月23日,和购房者相关的只有一条,解决非本市户籍购房人缓缴社保和个税问题。这种不痛不痒的政策,瞬间让人解读出政府并无刺激楼市之意。而楼市懂一点也发现,2020年的楼市调控政策会一脉相承,等待政府憋着放大招几无可能性,但“稳楼市”新政确也实实在在解决眼下难题。大家不妨看看5月会落地的新政有哪些?获益者是否有你?

  买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目,受疫情影响不能如期交付的,依法适用不可抗力有关规定,根据实际情况合理顺延交付时间。顺延时间可参照《省政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》有关合理确定项目工期的要求,原则上最长不超过3个月,买卖双方当事人另有约定的除外。房地产开发企业应当依法就延期交付事项告知购房人。买卖双方对不可抗力适用及交付时间存在争议的,应当按照合同约定通过仲裁或司法途径解决。

  因疫情影响导致商品房购房人失去收入来源或收入减少造成还贷困难的,经购房人申请,可合理适当延后还款期限,延后期限原则上最长不超过3个月。鼓励金融机构与购房人协商,适当为受疫情影响暂时失去收入来源的购房人减免个人住房贷款利息,减轻其还款资金压力。

  对于经买卖双方协商明确并经房管部门确认交付时间在2020年8月31日前的商品房项目,购房人符合我市买房落户或户口迁移的有关政策,但确因疫情影响无法及时办理不动产权证书以及落户或户口迁移手续的,购房人可凭商品房买卖合同向房屋所在区申请子女接受义务教育,由区教育部门先行统筹安排入学。购房人应书面承诺在2020年12月31日前补齐相关手续,未按承诺补齐的,接受教育部门为其子女继续接受义务教育的学校调整。

  为了鼓励私人业主为个体户适当减免租金,武汉税务部门已经出台政策:出租方为个体户减免一个月租金的,将免收一个季度的房产税、城镇土地使用税;减免两个月,可享受半年免收;减免三个月将全年免收。

  关于实物配租廉租房租金标准,上海明确,基准租金标准参照房源所在区域市场租金的80%确定,廉租住房租金在基准租金标准上下浮动20%的范围内确定,廉租住房租金标准有效期为两年。

  《上海市家政服务条例》5月1日起正式施行,《条例》明确符合条件的家政服务人员可申请上海常住户口,申请公租房或租赁补贴,加入工会享互助保障计划。据人民日报报道,目前已有部分家政服人员成功实现在上海落户。

  关于住房公积金提取,黑龙江规定,购买、建造、翻建、大修自住住房的;无房职工连续缴存3个月以上租房自住的;老旧小区改造和老旧小区加装电梯等9种情形之一的,缴存人可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。

  在提取额度上,黑龙江规定缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房的,每套房可办理一次住房公积金提取。对购买自住住房的,提取金额不应大于实际支付的购房款;对建造、翻建、大修自住住房的,提取金额不应大于建造、翻建、大修自住住房费用。

  大连户籍新规明确全面放开高校毕业生、职称专业技术人才、国家职业资格证书等级人才等六类人群落户限制,对普通高校(含高职院校)毕业生等实行先落户后就业政策。

  同时,大连明确取消新市区综合积分落户政策;取消主城区综合积分落户政策中“购买非住宅的,要求有合法稳定住所”条款;取消主城区综合积分落户政策中“就业社保缴费基数”积分指标项;取消投靠落户政策中“参加社会保险年限”条款,以有合法稳定住所为落户基本条件。

  开盘汇:合肥上周末4家开盘 滨湖精装盘推最后一栋推最后一栋推最后一栋推最后一栋